洪水橋／厦村新發展區

此新發展區位處北部都會區西邊，靠近深圳灣口岸，並將有規劃中的港深西部跨境鐵路連接至前海，以及鐵路連接至交椅洲人工島，繼而接駁香港島和機場。洪水橋／厦村新發展區可與前海合作區對接，成為「現代服務業中心」，提供專業服務和現代物流業，並作為區域商業中心。
洪水橋／厦村新發展區第一期發展的工程已於 2020 年展開，首批公營房屋(香港房屋協會專用安置屋邨「樂翹都匯」)已由 2024 年起分階段落成入伙(出售單位「樂翹軒I」於 2024 年 10 月起入伙及出租單位「樂翹樓1座」由 2025 年 3 月起入伙)。新發展區第二期發展的工地平整和基礎設施工程亦已於2024年5月得到立法會財務委員會批准撥款後於同年6月展開，預計可於2030 年至 2032 年分階段完成。
作為現代服務業中心，洪水橋／厦村新發展區內會提供不少於 200 萬平方米的商業樓面面積。其中，屯馬綫洪水橋站毗連已規劃多幅商業用地（約 10.6 公頃），連同其他商住發展用地，可提供超過 100 萬平方米的商業樓面面積，帶動整區經濟發展。
洪水橋／厦村新發展區及元朗南新發展區亦預留了土地，以支援多種不同的工業用途，包括物流及港口後勤、車輛維修及保養、製造「組裝合成」組件，以及現代製造業。當中部分用地可發展作多層現代產業大樓。在跨境貨運「東進東出，西進西出」的布局下，洪水橋／厦村新發展區憑藉連接深圳灣口岸的優勢，將成為重要的現代物流樞紐。政府已就首批位於洪水橋／厦村及元朗創新園附近的多層現代產業大樓用地招標，招標期限至2025年7月25日。視乎招標結果及中標者的工程計劃，我們預計首批大樓最快可於 2028/2029 年落成。
有關洪水橋／厦村新發展區的詳細資料，請參閱以下網站:
https://hskhtnda.hk/tc/

流浮山、尖鼻咀、白泥一帶(統稱「流浮山」)

流浮山將會是洪水橋／厦村新發展區的擴展部分。擴展後的新發展區(下稱「新發展區」)會爲北部都會區最西面供應新的經濟和房屋用地。
基於流浮山與前海的距離和協同效應，流浮山將定位為數碼科技樞紐，與洪水橋／厦村的發展相輔相成，推動新經濟與傳統經濟融合，涵蓋金融科技、智能生活和數碼娛樂等領域，並將成為孕育青年人才和初創企業的搖籃。
考慮到尖鼻咀和白泥的自然景色, 這兩個地區將發展為適合本地居民和遊客的生態旅遊勝地. 政府也建議評估保留現址的流浮山海鮮市場，並進行原址改善工程的發展潛力，以提升其旅遊價值。
新發展區亦會連接及豐富現有天水圍社區，提供更多就業機會、住屋選擇及娛樂和社區設施。
發展局在2025年4月2日展開市場意向調查，為期三個月，邀請市場就尖鼻咀及白泥等三個生態旅遊發展項目提交意向書。發展局已在2025年4月14日就邀請提交意向書舉行簡介會。詳請可參閱白泥及尖鼻咀的意向書邀請文件(按此)、回覆表格(按此)、簡介會投影片(按此)、擬議生態旅遊發展的技術考慮(只提供英文版本)(按此)、尖鼻咀及白泥的歷史背景與生態資源(只提供英文版本)(按此)及新聞公布(按此)。
有關流浮山的詳細資料，請參閱以下網站: https://nm-lfs.hk/

元朗南新發展區

鄰近洪水橋／厦村新發展區的元朗南新發展區，是元朗新市鎮的南面擴展部分，為未來房屋土地供應的主要來源之一。我們希望透過綜合規劃和提升基礎設施，把這些未被充分利用的鄉郊土地和缺乏效率的棕地，改劃為更合適的用途，以改善環境。
第一期發展工程以及其後發展期數的詳細設計工作的撥款已於 2022 年 6 月獲立法會批准。第一期發展工地平整及基礎設施工程已於 2022 年 8 月開展，首批居民將於 2029 年入伙。另外，我們亦正進行第三期發展的發展規模檢討，包括在不影響整體發展進程的前提下，擴大發展面積以涵蓋鄰近的鄉郊土地。
元朗南亦已預留土地，作多層現代產業大樓，當中部份可配合現代物流業發展。
有關元朗南的詳細資料，請參閱以下網站:
https://www.yls.hk/tc/index.html

元朗及天水圍新市鎮

昔日的元朗是一個舊式墟集，現已發展成為新市鎮，佔地約561公頃，人口約17萬人。主要的土地用途是住宅發展，亦有不同類型的零售活動。在市中心的北面有兩個工業區，即元朗創新園和東頭工業區，為區內居民提供就業機會。
天水圍新巿鎮是本港第三代新巿鎮之一，佔地約406公頃，人口約27萬8千人。其規劃主要用作住宅用途，以提供公營及私人房屋，應付本港的房屋需求。在新市鎮的東北為香港濕地公園，於2006年向公眾開放，現已成世界級的保育、教育及旅遊設施。